𝗠𝗮𝗹𝗮𝘆𝘀𝗶𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁 设厂 先 set up 对的 indirect tax incentive 最关键 : FIZ？LMW？

01（税务）𝗠𝗮𝗹𝗮𝘆𝘀𝗶𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁 设厂

先 set up 对的 indirect tax incentive 最关键 : FIZ？LMW？还是普通工厂执照？

前言

引言 最近我的 inbox 真的 non-stop，很多外国投资者都问同一个问题: "𝘔𝘴. 𝘓𝘪𝘮, 𝘸𝘦 𝘸𝘢𝘯𝘵 𝘵𝘰 𝘮𝘰𝘷𝘦 𝘰𝘶𝘳 𝘱𝘳𝘰𝘥𝘶𝘤𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘵𝘰 𝘑𝘰𝘩𝘰𝘳. 𝘚𝘩𝘰𝘶𝘭𝘥 𝘸𝘦 𝘨𝘰 𝘪𝘯𝘵𝘰 𝘢 𝘍𝘳𝘦𝘦 𝘡𝘰𝘯𝘦?"

我的答案? 看一个关键: 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐦𝐚𝐫𝐤𝐞𝐭 𝐢𝐬 𝐰𝐡𝐞𝐫𝐞?

就这一个问题，决定你到底是要走 Free Industrial Zone (FIZ) 还是 Licensed Manufacturing Warehouse (LMW)。选错的话，后面 compliance 会搞到你头很大。

𝐅𝐈𝐙

几乎 𝟏𝟎𝟎% 出口，又需要贴近港口 适合必须紧靠 PTP 或 Pasir Gudang 这些大港口的厂商。

𝙏𝙝𝙚 𝘾𝙖𝙩𝙘𝙝：租金比较贵，而且就算你只是做一点点本地销售，每一次都要做正式的进口申报，每一次都要在 zone gate 被关税局检查，no exception。

𝐋𝐌𝐖

𝟖𝟎%+ 出口，但需要一点本地销售弹性（最多 𝟐𝟎%） 你可以在 Johor 任何地方租工厂，把那栋特定的建筑物 license 起来做免税制造，不用绑死在港口区。

𝙏𝙝𝙚 𝘼𝙙𝙫𝙖𝙣𝙩𝙖𝙜𝙚：免税待遇和 FIZ 一样，最多 20% 本地销售的弹性。

𝙏𝙝𝙚 𝙍𝙚𝙖𝙡𝙞𝙩𝙮：LMW 不是 paperwork-free 的。每一次原料和成品进出，统统要向关税局申报。定期 audit 跑不掉，详细的制造和库存记录是 must。你需要专人或一个小团队 full-time 管这些 compliance。

𝐅𝐈𝐙 𝐋𝐌𝐖 都不要

本地销售超过 𝟐𝟎% 那就用普通工厂执照最直接。不用再叠上 Free Zone 或保税仓那一套，compliance 负担轻很多很多。

𝐁𝐮𝐭 无论走哪一条路，𝐉𝐒-𝐒𝐄𝐙 千万不要 miss 如果你的运营符合 Johor-Singapore Special Economic Zone 旗舰区的条件，税务优惠非常吸引: 企业税率 5%，给高增长领域 (AI、航太、医疗器材、全球服务中心)，长达 15 年。个人所得税 15% flat rate，给合格的 knowledge workers (马来西亚人、非马来西亚人都可以)，长达 10 年。

𝙈𝙮 𝙋𝙚𝙧𝙨𝙥𝙚𝙘𝙩𝙞𝙫𝙚

身为 consultant，我一直讲一句话: 质量胜于速度。外国投资者一定要搞清楚自己的销售结构、MIDA 的制造门槛、关税局的担保要求。第一天设下去的结构，后来要 unwind 是非常 painful 的事。

正确的结构不只是一个税务决定，它是你整个运营的地基。签任何东西之前，先搞对。

𝙋𝙎：本文由本集团 COO Miss Lim Qiu Hui 撰写，原文刊登于她个人 LinkedIn。

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