（税务）2025年10月SST最新动向：中小企业必懂的服务税政策

（税务）2025年10月SST最新动向：中小企业必懂的服务税政策

前言

对马来西亚的中小企业老板与顾问来说，紧跟销售与服务税（SST）的最新变化非常重要。
2025年10月17日，马来西亚皇家关税局（RMCD）公布了一系列新的服务税政策修订，
这些修订将于 2025年7月1日 起正式生效。

这篇文章，我们KTP团队帮你整理重点更新、分析对你业务的影响，并分享我们专业的看法。

重点摘要（中小企业须注意的主要变动）

1. 金融服务（Group H）
所有以费用、佣金或类似形式收取的金融服务费用，将在 2025年7月1日至9月30日 期间暂时豁免SST。
从 2025年10月1日 起，这类服务将重新征收SST。
若是企业对企业（B2B）服务，注册SST的公司在特定条件下可享有豁免。

2. 租赁与出租服务（Group K）
从2025年7月1日起，租赁与出租服务可享SST豁免。
地方政府提供的租赁服务，同样在2025年7月至9月期间获豁免。
年营业额不超过RM1百万的中小企业租户，可通过 MyPMK系统 申报以享有豁免。
同一集团公司之间的租赁服务，在符合条件下也可享集团豁免。

3. 建筑工程服务（Group L）
住宅建筑与混合发展项目中的公共设施工程服务将获SST豁免。
合同必须在 2025年7月1日前签署（不包括当日或之后签署），并须在 2025年12月31日前盖章。
若主承包商与顾问公司均注册SST，设计与建造顾问服务（Design & Build）可享B2B豁免。

4. 教育服务（Group M）
自2025年7月1日起，教育服务及相关收费全面豁免SST。
包括教材、校服、食宿、交通等与教育有关的费用，均明确列为豁免项目。

中小企业的影响（这些措施对你有何实际意义）

金融服务用户
若你的公司有支付银行服务费或顾问佣金等金融费用，在2025年7月至9月间可享豁免。
自2025年10月起，SST将恢复征收，建议你提早检讨合约与付款条款。

租赁与出租合约
若你是租用办公室、厂房或设备的中小企业租户（年营业额≤RM1百万），
请检查是否符合条件并通过MyPMK申报。
若合约属固定价格、且不含调整条款，你有机会符合豁免资格。

建筑承包商与发展商
涉及住宅或混合发展项目的建筑工程，有机会获豁免。
非可调整价格（Non-reviewable）合同可在2026年6月30日前受惠。
企业需特别留意合同条款，任何变动或延长工期（EOT）都可能影响资格。

教育行业企业
若你提供教育相关服务，如学费、住宿或交通，多数费用已明确豁免SST。
虽然减轻了行政负担，但发票及账目仍须清楚反映正确税务处理。

集团内部服务
若你公司对关联公司提供租赁或建筑服务，
可检讨是否符合集团豁免（Group Relief）的持股及控制条件。

文件与合约管理
这次更新的关键是「文件」。
书面合约、清楚的价格条款、及时盖章、SST注册及MyPMK申报都非常重要。
一旦错误申报，关税局有权追回税款并施以罚款。

KTP观点（专业看法与建议）

整体来看，这次政策更新显示政府正努力细化豁免范围、强化合约条件管理，
并逐步将特定服务重新纳入征税范围。

对中小企业而言，最大的风险在于误用豁免条款。
例如没有满足条件（如价格调整条款、未盖章合约）却享用豁免，
将面临RMCD补税与罚款风险。

租赁与出租的豁免对中小企业尤其有利，
但切勿以为「自动豁免」。必须确保营业额门槛及MyPMK申报都符合要求。

金融服务豁免仅持续至9月底，10月起恢复征税。
企业应提早规划预算或与银行、顾问重新谈判收费结构。

非可调整合同的建筑项目，在2026年6月前仍可受惠。
发展商及承包商应检视现有合约，
确保无价格调整条款，并在年底前完成盖章。

最后，文件与记录管理 比以往更重要。
请与你的会计师或税务代理确认豁免资格、发票内容及申报资料，
以确保符合RMCD最新规定。

这并不是一次「做了就完」的更新。
中小企业需要重新检讨服务、合约、注册义务与供应链安排，以免出错。

结语（KTP的建议）

KTP团队随时准备协助你的企业应对这些SST新政策。

我们可以帮你：

  • 检视金融、租赁、建筑合约是否符合豁免条件

  • 协助你通过MyPMK系统注册或申报

  • 培训你的会计团队了解最新SST规定

马上行动，让KTP帮你把复杂的SST变成清晰易懂的解决方案。

感谢阅读，我们期待继续协助你在业务上保持合规、聪明纳税、领先一步。

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